Vorige | Volgende

Doorniksland 10 HOEVELAKEN

Vraagprijs € 469.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4656599

info@hh-makelaardij.nl

Omschrijving

Moderne, ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, tuin op het zuiden met veranda en hot-tub. De woning is gelegen in een populaire woonstraat uit de jaren 90 op een bijzondere locatie tegen de Veenwal en het buitengebied van Nijkerk aan. Op enkele kilometers afstand bevinden zich zowel het historische centrum van Amersfoort met alle denkbare voorzieningen alsmede het centrum van Vathorst....

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1991
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Moderne, ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, tuin op het zuiden met veranda en hot-tub.

De woning is gelegen in een populaire woonstraat uit de jaren 90 op een bijzondere locatie tegen de Veenwal en het buitengebied van Nijkerk aan. Op enkele kilometers afstand bevinden zich zowel het historische centrum van Amersfoort met alle denkbare voorzieningen alsmede het centrum van Vathorst. Voor de fietsliefhebber zijn er prachtige fietsroutes richting zowel Nijkerk als Appel.

Deze twee-onder-een kap woning is gebouwd door bouwbedrijf van Bekkum, en gemaakt van duurzame materialen en ook toen al bijzonder goed geïsoleerd.

De indeling is als volgt:
Begane grond: hal met toilet, meterkast, garderobe, entree naar de lager gelegen woonkamer. Ruime (plafondhoogte 290 cm) en zeer lichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming, gekenmerkt door de fraaie grote raampartijen en het vrije uitzicht over het fietspad, met een fijne allesbrander. Onder de trap bevindt zich een inloop trapkast die op keldertemperatuur opslag van huishoudelijke zaken mogelijk maakt.

Vanuit de woonkamer is de hoger gelegen eethoek met vloerverwarming bereikbaar met hoge dubbele deuren naar het terras en de moderne hoekkeuken. Deze Poggenpohl keuken in lichte kleurstelling, is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur. Verder is er een ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, Amerikaanse koelkast, uitstortgootsteen en toegang naar de tuin.

Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan één een nu omgebouwd is tot tweede badkamer met vrijstaande Infra rood sauna, een stoomcabine en ladeblok met wastafel voorziening.

Vanuit de hoofdslaapkamer is de bergzolder/walk-in Closet te bereiken, waar door een lager gelegen vloer toch ook stahoogte is. Hier bevindt zich de vrijwel nieuwe Remeha Calenta CW5 cv-ketel.

De recent verbouwde luxe badkamer is voorzien van stortdouche, modern teakhouten wastafelmeubel met stenen waskom en spiegel met anti-condens verwarming, tegelvloer met elektrische vloerverwarming en badhanddoekradiator.

Tweede verdieping (bereikbaar via een vaste trap): overloop met inbouwkast, een riante slaap/ werkkamer voorzien van airco en extra geluidsisolerende dakisolatie en aan de achterzijden een kleinere slaap- of werkkamer.
In de grote kamer is voldoende bergruimte aanwezig.

Vanaf de buitenzijde van de woning is de garage via een roldeur bereikbaar. De buitenmuren zijn volledig geïsoleerd. De garage kan eenvoudig bij de woonkamer betrokken worden.

Deze moderne half vrijstaande villa met verrassende hoogteverschillen heeft een prachtig aangelegde tuin met een Hot-tub, vijver en veranda op het zuiden en ligt op een kavel van circa 270 m². Aan de voor- en zijkant is de tuin omzoomd met een beukenhaag.

De nu aanwezige Hot-tub/ 6 persoons (Jacuzzi) in de tuin is gemaakt op een volledige bouwkundige fundering geschikt voor een berging.

Hoevelaken:
Het dorp Hoevelaken, dat bestuurlijk deel uitmaakt van de stad Nijkerk, heeft een geheel eigen karakter en kan het best worden omschreven als een dorp met 'stadse' trekjes. De meeste van de ca. 9.000 inwoners vinden hun werk in de randstad, enkele werken graag in een van de mooie kantoren zoals het Business centrum Hogebrink 19, en kiezen bewust voor het landelijke wonen in Hoevelaken, waar alles binnen handbereik ligt.
Qua populatie kan Hoevelaken worden vergeleken met 't Gooi: de meeste inwoners behoren tot de categorie hoger-opgeleiden, het werkloosheidscijfer ligt vrijwel op het laagste niveau in Nederland. De bewoners stellen hoge eisen aan hun directe woonomgeving en de daarbij behorende voorzieningen. Zo is er een ruime keuze in het basisonderwijs, een peuterspeelzaal, uitstekende kinderopvang plus naschoolse opvang, een goed geoutilleerde bibliotheek, goede winkelstand met enkele restaurantjes en een NS-station. Ook het verenigingsleven bloeit volop. Met de werkgroep Samen aan Zet wordt er hard gewerkt aan burger participatie om ook in de toekomst dit mooie dorp zijn eigen karakter te laten houden

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Inhoud
563 m³
Perceeloppervlakte
255 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
stoomcabine, wastafel
Voorzieningen
jacuzzi, sauna, stoomcabine, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoevelaken
Sectie
B
Perceel
2263
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10.68 x 8.50 m
Oppervlakte
91 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's