Vorige | Volgende

Fokkerstraat 16 ** LEUSDEN

Vraagprijs € 3.300.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4656599

info@hh-makelaardij.nl

Omschrijving

Een representatief kantoorgebouw aan de Fokkerstraat 16 te Leusden op het hoogwaardige en kleinschalige kantorenpark 'De Horst'. Dit kantorenpark in de gemeente Leusden kenmerkt zich door een goede ontsluiting van het wegennet, de ruime opzet en de aandacht voor de groenvoorziening. Vele organisaties hebben zich reeds op dit kantorenpark gevestigd (onder andere AFAS, Intergamma & Sport Business...

Kenmerken

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp kantoorruimte
4.194 m²

Omschrijving

Een representatief kantoorgebouw aan de Fokkerstraat 16 te Leusden op het hoogwaardige en kleinschalige kantorenpark 'De Horst'. Dit kantorenpark in de gemeente Leusden kenmerkt zich door een goede ontsluiting van het wegennet, de ruime opzet en de aandacht voor de groenvoorziening. Vele organisaties hebben zich reeds op dit kantorenpark gevestigd (onder andere AFAS, Intergamma & Sport Business Center). In de directe nabijheid van het betreffende object bevindt zich het 'Van der Valk Hotel Leusden'. Voor de bouw van de kantorencomplex is gebruik gemaakt van duurzame materialen. Het gebouw heeft hierdoor het energielabel A gekregen. Zowel huur als koop van het kantoorgebouw behoort tot de mogelijkheden.

Locatie
Het object is gelegen aan de Fokkerstraat grenzend nabij de randweg. Via deze randweg is de A28 (Utrecht - Zwolle) rechtstreeks en goed bereikbaar. Binnen 5 autominuten ligt het knooppunt Hoevelaken waardoor ook de A1 (Amsterdam - Amersfoort) makkelijk bereikbaar is. Amersfoort is derhalve binnen circa 15 minuten te bereiken, Amsterdam in circa 35 minuten en Utrecht in circa 30 minuten. Met het openbaar vervoer kan het object bereikt worden door middel van de buslijnen 77, 78 en 79 welke een directe verbinding hebben naar het NS station Amersfoort. De infrastructuur met betrekking tot het openbaar vervoer rond Leusden zal in de nabije toekomst nog verder worden geoptimaliseerd.

Vloeroppervlak
Totaal circa 4.194 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld over vijf bouwlagen
• Souterrain circa 337,16 m²
• Begane grond circa 1.112,03 m²
• 1e verdieping circa 987,37 m²
• 2e verdieping circa 957,31 m²
• 3e verdieping circa 799,97 m²
Oppervlakten zijn conform NEN 2580 ingemeten.

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich 84 parkeerplaatsen, huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 350,- per plaats, per jaar.

Aanvangshuurprijs kantoorruimte
€ 90,- per m², per jaar.

Omzetbelasting
Er wordt geen omzetbelasting over de huurprijs in rekening gebracht. Bij verhuur dient een opslag te worden overeenkomsten over de huurprijs voor het niet kunnen verrekenen van de omzetbelasting van de exploitatiekosten.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief onder andere:
• elektrisch warmtegordijn ter plaatsen van de entree;
• sprinklerinstallatie aangesloten op het waterleidingnet;
• entree hal en vergaderzaal voorzien van natuurstenen vloer;
• daglichtafhankelijke lichtarmaturen met aanwezigheidssensor;
• glazenwasinstallatie;
• sunscreens;
• kabelgoten voorzien van cat 5E bekabeling;
• invalidentoilet;
• mechanische ventilatie;
• twee pantry's op iedere verdieping;
• ontruimingsinstallatie;
• professionele keuken (spoelkeuken, koelvitrines, uitgiftebalie);
• twee cv-ketels met verwarming door middel van radiatoren;
• personenlift;
• goederenlift;
• noodaggregaat;
• alarminstallatie.
De in de tot de gehuurde behorende kantoorruimte aanwezige scheidingswanden, pantry's en vloerbedekking worden geacht eenmalig in de huidige staat aan de huurder ter beschikking te zijn gesteld. Onderhoud herstel en vernieuwing van deze voorzieningen komen voor rekening van huurder.

Duurzaam gebruik
Als gevolg van de oplopende energiekosten en het streven naar duurzaam gebruik van kantoorruimte neemt de vraag naar duurzame kantoorgebouwen toe. Het kantoor aan Fokkerstraat 16 voldoet hier voor een groot gedeelte reeds aan door:
• zonneboiler ten behoeve van tapwater
• daglichtregeling;
• aanwezigheidssensor
• sedumdak
• gebruik van regenwater voor het doorspoelen van de toiletten
• zonnecellen op het dak
• beperkt raamoppervlak
• half-verhard parkeerterrein waardoor het regenwater eenvoudig in de bodem kan vloeien.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Koopsom
€ 3.300.000,00 kosten koper, waarbij niet wordt geopteerd voor een met omzetbelasting belaste levering.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
4.194 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
I
Perceel
673
Oppervlakte
5095 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Foto's