Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Abstederdijk 251 Utrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4656599

info@hh-makelaardij.nl

Omschrijving

Aan een van de meest populaire locaties en historische straten van Utrecht Oost ligt deze sfeervolle monumentale eengezinswoning met 4 kamers en met een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is in 2015 volledig en op smaakvolle wijze gerenoveerd. Ligging: De woning is gunstig en centraal gelegen. De Adriaen van Ostadelaan of de winkels in het Ina Boudier Bakkerhof zijn om de hoek...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1877
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Aan een van de meest populaire locaties en historische straten van Utrecht Oost ligt deze sfeervolle monumentale eengezinswoning met 4 kamers en met een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.

De woning is in 2015 volledig en op smaakvolle wijze gerenoveerd.

Ligging:
De woning is gunstig en centraal gelegen. De Adriaen van Ostadelaan of de winkels in het Ina Boudier Bakkerhof zijn om de hoek gelegen. Op de Burgemeester Reiger- en Nachtegaalstraat vind je diverse speciaalzaken (slager, visspeciaalzaak, groenteboer, bloemist). Het groene Wilhelminapark is op zeer korte loopafstand bereikbaar. Het Ledig Erf, de Twijnstraat en het oude centrum, met al haar leuke winkels, gezellige restaurantjes en cafeetjes, zijn ook op wandelafstand gelegen. Meerdere uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het Centraal Station is slechts 10 minuten fietsen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer met eikenhouten vloer, glad gestucte wanden en met sfeervolle houtkachel, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, volledig betegelde badkamer met hangend toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken is de uitgebouwde werkkamer/ bijkeuken met cv-ketelaansluiting bereikbaar. Zowel de keuken, badkamer als werkkamer worden verwarmd middels comfortabele vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer. Ook het plafond in de woonkamer is geïsoleerd.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een houten berging (2015) en een achterom.

Eerste verdieping: overloop met wastafel, 2 slaapkamers en een extra kamer met glazen wand. Vanuit de slaapkamer is met een losse trap de bergzolder te bereiken. Ook de eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

Oplevering: in overleg.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: 76 m2.
- Perceeloppervlakte: 95 m2.
- Bouwjaar woning: 1877.
- Tuinligging: zuiden.
- De woning staat op erfpachtgrond en de erfpachtcanon wordt eeuwigdurend afgekocht.
- De woning is een gemeentelijk monument.
- Geïsoleerde gevels, beglazing, dak en vloer.
- Badkamer, keuken en werkkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Parkeren in de straat met een parkeervergunning van ca € 25,- per kwartaal.

Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
309 m³
Perceeloppervlakte
95 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, wasmachineaansluiting

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede
Sectie
D
Perceel
6134
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 4.50 x 7.20 m
Oppervlakte
32 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Abstederdijk 251 Utrecht

naar Abstederdijk 251 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand