Vorige | Volgende

Ariane 48 AMERSFOORT, Calveen

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Ruim € 100.000,-- onder de WOZ waarde!

Neem contact met ons op

033-4656599

info@hh-makelaardij.nl

Omschrijving

Te koop op bedrijventerrein 'Calveen' nabij de A1 gelegen bedrijfsruimte van circa 714 m² verdeeld over de begane grond en twee verdiepingen, alsmede een nabij gelegen vrijstaande woning. BEDRIJFSRUIMTE: De bedrijfsruimte van circa 715 m2 verdeeld over drie bouwlagen wordt in huidige staat opgeleverd en zijn onder andere voorzien van toiletten, verwarming, airconditioning (gedeeltelijk), betonnen...

Kenmerken

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Beschikbaar
Opp kantoorruimte
715 m²
Opp bedrijfshal
715 m²
Opp terrein
800 m²

Omschrijving

Te koop op bedrijventerrein 'Calveen' nabij de A1 gelegen bedrijfsruimte van circa 714 m² verdeeld over de begane grond en twee verdiepingen, alsmede een nabij gelegen vrijstaande woning.

BEDRIJFSRUIMTE:
De bedrijfsruimte van circa 715 m2 verdeeld over drie bouwlagen wordt in huidige staat opgeleverd en zijn onder andere voorzien van toiletten, verwarming, airconditioning (gedeeltelijk), betonnen vloeren en overheaddeur.

Conform de voorschriften behorende bij het bestemmingsplan is de bestemming van het totale object 'Bedrijfsdoeleinden I', hetgeen inhoudt dat bedrijven ingedeeld in categorie 1-3 toegestaan zijn.

Direct bij en nabij het object zijn diverse parkeermogelijkheden.

Gezien de strategische ligging ten opzichte van de knooppunt Hoevelaken (Rijkswegen A1 en A 28) is de bereikbaarheid van het object goed.

Het geheel is keurig onderhouden.


WONING:
Begane grond:
-Ruime oprijlaan, overdekte entree, hal met meterkast, toilet (zwevend) met fontein, trapopgang en toegang tot garage/berging en woonkamer.
-Royale L-vormige woonkamer (circa 46 m² inclusief eetkamer) met glazen schuifpui naar tuin/terras.
-Open keuken in speelse U-opstelling met een fraai granieten werkblad en voorzien van de volgende (inbouw) apparatuur; 1½ spoelbak, keramische kookplaat met fraaie schouw, magnetron, friteuse, grilplaat, vaatwasser en een koffiezetapparaat.
-Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken welke over een pantry opstelling beschikt, extra veel bergruimte en tevens weer toegang biedt tot de tuin alsmede de garage/berging.
-In de garage/berging bevindt zich de CV en de wasmachine/droger opstelling..
-De garage (circa 23 m²) beschikt over een dubbele deur en heeft een L-vorm.
-Door de garage/berging komt u via een toegangsdeur in de berging annex werkkamer (circa 15 m²) met terrasdeur naar de tuin.
-De begane grondvloer is grotendeels voorzien van een fraaie plavuizen vloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
-Ruime overloop met toegang tot de vertrekken en de riante bergzolder.
-Royale slaapkamer (circa 26 m²) over de gehele breedte van de woning (achterzijde) met vaste kastenwand.
-Twee slaapkamers (circa 14 m² en 18 m²) aan de voorzijde van de woning met een keurig afwerkingsniveau waarvan één met eigen wastafel en één met terrasdeur naar balkon.
-Boven de garage/berging is een uiterst royaal vertrek gesitueerd (circa 19 m²) welke tevens de beschikking heeft over een terrasdeur en laminaatvloer.
-Volledig betegelde badkamer met een plavuizen vloer en vloerverwarming, design radiator, wastafel met meubel, tweede toilet (zwevend), douchecabine met grote douchekop en een hoekbad met whirlpool

Tweede verdieping:
-Door middel van een vlizotrap op de overloop bereikbare, beloopbare bergzolder (over de gehele woning) welke zeer riant van formaat is en voorzien is van drie ramen.

De privacy volle, onderhoudsvriendelijke tuin heeft een gunstige zuidelijke ligging.

De totale perceelgrootte bedraagt 800 m², dit is inclusief het bedrijfsgedeelte.

Bijzonderheden:
-Karakteristieke, keurig afgewerkte vrijstaande villa met grote bedrijfsruimte op gunstige woon-/werk locatie op bedrijventerrein Calveen;
-Zeer luxe uitgevoerde keuken met eetbar (doorlopend granieten werkblad);
-De zijgevel van de woonkamer aan de tuinzijde gelegen is voorzien van met hand bedienbare zonnewering;
-Begane grond kent een plavuizen vloer met grotendeels vloerverwarming;
-Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers waarvan twee zeer royaal aan de achterzijde over de volledige breedte en één boven de garage;
-Diverse telefoon en CAI aansluitingen door het gehele huis, alarminstallatie is aanwezig;
-Fraai gelegen aan de rand van het bedrijventerrein met groene omzoming en zonder tegenoverliggende bebouwing;
-Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de straat;
-Nabij diverse winkelcentra's: Emiclear (Kattenbroek), Kraailandhof (Hoogland), De Nieuwe Hof (Nieuwland) en diverse uitvalswegen (A1 en A28).

De oplevering zal geschieden in huidige staat en is in overleg mogelijk.

Voor meer informatie zie: www.apollo4.nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Nieuwbouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte, Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
715 m²
In units vanaf
715 m²
Opp bedrijfshal
715 m²
In units vanaf
715 m²
Opp terrein
800 m²
Perceel
800 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Te openen ramen, Toilet, Verwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogland
Sectie
M
Perceel
385
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Foto's

Kaart Ariane 48 AMERSFOORT, Calveen

naar Ariane 48 AMERSFOORT, Calveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand