Vorige | Volgende
Verkocht

Edisonstraat 47 Amersfoort

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

033-4656599

info@hh-makelaardij.nl

Omschrijving

Het gebeurt niet vaak dat er een pareltje van een huis te koop komt: dit is er eentje! In het gewilde Leusderkwartier, op loopafstand van de Leusderweg, bos en uitvalswegen staat deze mooie jaren '30 hoekwoning. De woning is zeer goed afgewerkt, heeft een mooie, onder architectuur aangelegde tuin rondom en bevat bovendien een eigen oprit, garage én schuur. Een buitenkans! Je komt het huis binnen...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1934
Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk

Omschrijving

Het gebeurt niet vaak dat er een pareltje van een huis te koop komt: dit is er eentje! In het gewilde Leusderkwartier, op loopafstand van de Leusderweg, bos en uitvalswegen staat deze mooie jaren '30 hoekwoning. De woning is zeer goed afgewerkt, heeft een mooie, onder architectuur aangelegde tuin rondom en bevat bovendien een eigen oprit, garage én schuur. Een buitenkans!

Je komt het huis binnen via de entree en hal met de originele granitovloer er nog in. Ook de bel, het voordeurslot en glas in loodraam zijn origineel jaren '30! In de hal een kleine opslagkast en toilet met fonteintje (2018).

De heerlijk lichte woonkamer heeft twee gezellige erkers. In de winter zit je heerlijk in de zon aan de eettafel, in de zomer nodigen de openslaande deuren uit om de beschutte tuin in te lopen. De Dik Geurts houtkachel biedt gezellige warmte. De zij-erker heeft een groot raam waardoor de woonkamer zeer licht en zonnig is. De tv zit in een lift weggewerkt in een kast, welke overgenomen kan worden. De op maat gemaakte plisségordijnen in voor- en zijramen blijven achter in de woning.

In de open keuken zit alle benodigde apparatuur: vaatwasser, heteluchtoven, inductieplaat en een fonkelnieuwe afzuigkap (2018, Guttman). In de plint van de keuken een extra verwarming (kickspace, 2019).

Op de eerste verdieping vind je een ruime badkamer (2015) met inloopdouche, extra toilet en dubbele wastafel. Drie slaapkamers (momenteel eentje in gebruik als hobbykamer), waarvan een met balkon. De voorslaapkamer heeft een vaste inbouwkast met voldoende bergplek voor kleding. Op de overloop vind je ook een handige vaste kast, die ontstond na het verplaatsen van de zoldertrap.

De zolder is verbouwd tot een grote open ruimte. Het steile puntdak is hier zeer goed terug te zien, de hoogte van deze ruimte is bijna 4 meter! Hoewel de wanden schuin lopen, heb je hier door de steile kap weinig last van. De op maat gebouwde kledingkast biedt veel opbergruimte en blijft achter in de woning.
Vijf grote dakramen geven de ruimte zeer veel licht. Een vrijstaand bad onder de nok geeft deze verdieping een loft-gevoel. Op de zolder is ook de was- en droogruimte, hangt de C.V.-ketel (maart 2019) en is extra bergruimte gemaakt.

De tuin ligt op het zuidwesten, je kunt de hele dag genieten van de zon. De tuin is onder architectuur aangelegd en altijd met liefde onderhouden. Een computergestuurde sproei-installatie neemt je veel watergeefwerk uit handen.


Kenmerken
- Veel jaren 30 elementen bewaard gebleven
- Zeer lichte woning
- Goed onderhouden
- Voorzien van dubbel glas
- Houtkachel
- Alarminstallatie
- Schilderwerk buiten 2017 en 2018
- Onder architectuur aangelegde tuin met sproei installatie
- Stenen garage met oprit (nieuwe garagedeur 2017)
- Kinderrijke buurt
- Winkels op loopafstand
- Loftachtige zolder met vrijstaand bad
- Tuin met veel privacy








Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
443 m³
Perceeloppervlakte
275 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
B
Perceel
9431
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 10 x 8 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Edisonstraat 47 Amersfoort

naar Edisonstraat 47 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand