Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Utrechtseweg 31 B- A3 Amersfoort, Centrum

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4656599

info@hh-makelaardij.nl

Omschrijving

Het markante Nefkensgebouw midden in de bruisende stad Amersfoort wordt getransformeerd tot een prachtig en duurzaam woongebouw met bijzondere extra's. Grote buitenruimtes met spectaculaire uitzichten, short stay-appartementen (ook te huren voor gasten van de bewoners) en horeca in de plint, in de parkeerkelder een gezamenlijke klusruimte (met werkbank en stopcontacten), een eigen parkeerplaats en...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Nieuwbouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 217 p/m
Bouwjaar
2019
Wijk
Centrum
Ligging
In centrum
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Het markante Nefkensgebouw midden in de bruisende stad Amersfoort wordt getransformeerd tot een prachtig en duurzaam woongebouw met bijzondere extra's. Grote buitenruimtes met spectaculaire uitzichten, short stay-appartementen (ook te huren voor gasten van de bewoners) en horeca in de plint, in de parkeerkelder een gezamenlijke klusruimte (met werkbank en stopcontacten), een eigen parkeerplaats en de mogelijkheid tot een garagebox. Daarboven twintig luxe appartementen en vier volwaardige penthouses.

Nefkens Park - Utrechtseweg 29-31 - bevindt zich in hartje Amersfoort, vlakbij alle voorzieningen en de bruisende binnenstad. Het Centraal Station is letterlijk om de hoek. Op enkele minuten lopen zijn volop leuke restaurants, een bioscoop en meerdere supermarkten te vinden. En toch ligt Nefkens Park ook op fietsafstand van het groen van het Bergkwartier, bos Birkhoven en Dierenpark Amersfoort.

Een van de bijzondere aspecten aan Nefkens Park is het spectaculaire uitzicht.
Nefkens Park heeft een verrassend vrij uitzicht voor een gebouw zo dicht tegen de binnenstad van Amersfoort. Daarom wordt er veel aandacht besteed aan de buitenruimtes van de appartementen.
De meeste balkons hebben vergezichten over de stad, de bovenste drie lagen van de A-vleugel zien ook de groene Amersfoortse Berg en de Utrechtse heuvelrug. Het uitzicht op de Onze Lieve Vrouwetoren is adembenemend, maar er is ook zicht op groen.

Indeling appartement A3 op de 2de verdieping met een woonoppervlakte van 145 m2 en een balkon van 41 m2:

Kelder: eigen parkeerplaats en berging met elektra.

Tweede etage, bereikbaar via trap / lift: entree appartement, woonkamer met toegang tot het balkon, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, overloop, 2 slaapkamers, badkamer met separaat toilet, inpandige berg- / wasruimte.

Er wordt veel aandacht geschonken aan duurzaamheid. De elektriciteit komt van zonnepanelen, duurzame warmte van een warmtenet en gasloos koken wordt gefaciliteerd. De goed geïsoleerde woningen met vloerverwarming zijn uitermate geschikt om duurzaam verwarmd te worden. Daarnaast is er veel ruimte voor groen op en om het gebouw. Aan het plein voor het gebouw wordt groen toegevoegd. Zo wordt Nefkens Park een geborgen plek. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een groen parkje.

Geschiedenis:
In de jaren zestig van de vorige eeuw besloot Piet Nefkens - directeur van Henri Nefkens B.V. - een modern autobedrijf neer te zetten op een groot terrein op de hoek van de Vlasakkerweg en de Utrechtseweg in Amersfoort.
Het complex - bestaande uit een showroom en enkele verdiepingen met kantoren – kreeg vorm in de jaren 1967-1969. Het ontwerp was van de hand van architectenbureau H.A. en ir. G. Pothoven uit Amersfoort. Het pand kreeg de naam Nederberg.
Opvallend, naast het voor die tijd moderne ontwerp, was de betonnen zuil aan de voorzijde. Deze was niet alleen bedoeld voor reclame, maar vooral ook als ventilatieschoorsteen voor de grote parkeergarage onder het gebouw.
Nadat Nefkens uit Nederberg vertrok werd het markante pand aangekocht door ontwikkelaar en belegger Schipper Bosch. Tot 2018 huisvestte het pand verschillende grote en kleine bedrijven. Nu wordt het door Schipper Bosch getransformeerd tot woongebouw.

Oplevering: zomer 2020

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 217 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
478 m³
Perceeloppervlakte
2.871 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
H
Perceel
2356
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Utrechtseweg 31 B- A3 Amersfoort, Centrum

naar Utrechtseweg 31 B- A3 Amersfoort, Centrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand