Vorige | Volgende

Zwolseweg 456 Wenum Wiesel 0 ong Apeldoorn

Vraagprijs € 1.390.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4656599

info@hh-makelaardij.nl

Omschrijving

Schitterend landhuis gebouwd op een unieke locatie op 5 km afstand van het centrum van Apeldoorn en toch landelijk gelegen. Het landhuis is gebouwd op de historische buitenplaats Aurora in Wenum Wiesel. De woning is omringd door een prachtig aangelegde bostuin met hoge oude bomen en een grote natuurvijver. De tuin loopt op natuurlijke wijze over in het omringende bosperceel en heeft de hele dag...

Kenmerken

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1976
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Schitterend landhuis gebouwd op een unieke locatie op 5 km afstand van het centrum van Apeldoorn en toch landelijk gelegen. Het landhuis is gebouwd op de historische buitenplaats Aurora in Wenum Wiesel.
De woning is omringd door een prachtig aangelegde bostuin met hoge oude bomen en een grote natuurvijver. De tuin loopt op natuurlijke wijze over in het omringende bosperceel en heeft de hele dag volop zon.
De totale grootte van het terrein is 30.000 m2. De vraagprijs is gebaseerd op een perceel van 10.000 m2. Een groter perceel is bespreekbaar.

De woning is volledig onderkelderd en ingericht als souterrain met een eigen entree. Tevens heeft de woning een inpandige zorgwoning met woonkamer, slaapkamer en badkamer. Tevens zijn in deze ruimte alle voorzieningen aanwezig voor het installeren van een kleine keuken. Momenteel is de woonkamer en keuken van dit gedeelte omgebouwd tot een exclusieve herenkamer (kantoor).

De in- en uitrit van dit landhuis zijn stijlvol beplant met veel rododendrons, het geheel is omheind met een hek van 1.40 mtr en voorzien van automatische poorten. De in- en uitrit alsmede de tuin zijn dusdanig aangelegd dat men met minimaal onderhoud kan volstaan.

De woning heeft een ideale ligging met betrekking tot bereikbaarheid ten opzichte van Apeldoorn, Vaassen en omliggende snelwegen en toch het karakter van buiten wonen, in de nabijheid van de paleistuinen en het kroondomein.

De woning beschikt over een zeer ruim souterrain van ca. 160 m2. Deze ruimte heeft een eigen entree en is ideaal om te gebruiken als praktijk-/kantoorruimte aan huis.

De fraai aangelegde siertuin heeft een totale oppervlakte van ca. 3.100 m2. Er zijn verschillende overkappingen en schuren.

De woning is recent (2015) volledig geschilderd en voorzien van volledig dubbel glas, dak-/muurisolatie. Het dak van de woning is volledig vervangen en geïsoleerd.

De indeling is als volgt:

Entree/hal, trap naar souterrain, doorgang naar tweede hal met grote raampartij, toilet met fonteintje, meterkast, doorgang naar achter entree, bibliotheek/kantoor met vide, royale woonkamer met natuurstenen vloer en houtkachel, vanuit woonkamer toegang tot de tuin en de veranda, doorgang naar landelijke keuken met werkeiland en inbouwapparatuur. Naast de hoofdhal/entree gelegen de "Jachtkamer" met hout kachel, extra slaapkamer en badkamer met o.a. toilet, wastafel en bad.

1e verdieping: ruime overloop met 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een balkon, inbouwkasten en badkamer en suite met o.a. douche, bad, toilet en wastafel. De naast gelegen 2 slaapkamers, waarvan een met vaste kast, hebben een aparte badkamer en separaat toilet. Verder is er een zeer ruime vide met diverse mogelijkheden. Aansluitend de wasruimte en ruimte die nu wordt gebuikt als zolder maar die ook uitstekend gebruikt kan worden als 4e slaapkamer.

Souterrain: entree/hal, ontvangstruimte, ruime hal met toilet, maar liefst 8 ruime vertrekken. Het souterrain is voorzien van stromend water en verwarming. Tevens kunt u via een vaste trap naar het woongedeelte.

Bijzonderheden:
- Veel privacy
- Zeer groot perceel
- Praktijk/kantoorruimte
- Goed onderhouden
- Landelijk gelegen
- Mogelijkheid van dubbele bewoning

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
526 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
140 m²
Bruto inhoud
2.080 m³
Perceeloppervlakte
10.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
16
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Apeldoorn
Sectie
D
Perceel
6989
Oppervlakte
10000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Foto's

Kaart Zwolseweg 456 Wenum Wiesel 0 ong Apeldoorn

naar Zwolseweg 456 Wenum Wiesel 0 ong Apeldoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand