Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Ariane 22 Amersfoort

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4656599

info@hh-makelaardij.nl

Omschrijving

Wilt u uitbreiden met uw groeiende onderneming, zoekt u kansen voor een mooie belegging of wilt u alvast werken aan uw oudedagsreserve? Wilt u ruim wonen, ruim werken en verhuren op een fantastische locatie voor uw bedrijf in Amersfoort? Dan is deze vrijstaande woning met aangebouwd bedrijfspand een unieke kans die u niet mag laten liggen! Deze ruime woning met multifunctionele bedrijfsruimtes is...

Kenmerken

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Opp bedrijfshal
682 m²
Opp terrein
100 m²

Omschrijving

Wilt u uitbreiden met uw groeiende onderneming, zoekt u kansen voor een mooie belegging of wilt u alvast werken aan uw oudedagsreserve? Wilt u ruim wonen, ruim werken en verhuren op een fantastische locatie voor uw bedrijf in Amersfoort? Dan is deze vrijstaande woning met aangebouwd bedrijfspand een unieke kans die u niet mag laten liggen!

Deze ruime woning met multifunctionele bedrijfsruimtes is gelegen in Amersfoort-Noord op het kleinschalige bedrijventerrein Calveen. De royale villa heeft een oppervlak van circa 157 m2, met ruime garage, carport en grote tuin op het zuiden / zuidwesten. De woning ligt in een zijstraat van de verbindingsweg naar Nieuwland samen met negen andere vrijstaande woningen. De straat is breed opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is gunstig ten opzichte van het woon- en werkverkeer, dicht bij de ontsluiting naar snelweg A1 en ideaal voor een onderneming. Tegelijkertijd behoud de straat aan het woongedeelte zijn rust omdat het een doodlopende straat betreft.

De indeling van het bedrijfspand is als volgt:

De begane grond: Er zijn twee grote winkelruimtes met bergruimte, pantry en eigen entree. Een werkplaats en/of hobbyruimte met elektrische garagedeur en een opslagruimte. De hoofdentree bestaat uit een hal met trap en goederenlift naar de eerste verdieping en is voorzien van een deur en overheaddeur.

De eerste verdieping: Via de trap loopt u de gang op naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang is de gezamenlijke pantry met twee toiletruimtes gelegen. De eerste verdieping bevat een kantoorruimte met keukenblok, twee opslagruimtes, een studio, een grote bedrijfsruimte of kantoorruimte en een ruime winkelruimte of showroom.

Alle kantoor- en winkelruimtes zijn voorzien van daglicht door de raampartijen en hebben elk een eigen meter voor gas en elektra.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: De entree bestaat uit een hal met toilet en toegang tot de bijkeuken, werkkamer en woonkamer. De ruime woonkamer is verdeeld in twee verschillende ruimtes, het leefgedeelte en het eetgedeelte. Het leefgedeelte is voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen met veel lichtinval. De openslaande deuren maakt het geheel af door het leefgedeelte te verlengen met de zijtuin. In de tuin met terras is het 's middags heerlijk genieten van de zon. Het eetgedeelte beschikt over een ruime open keuken met uitzicht op de zonnige tuin en knusse eethoek. Vanuit het eetgedeelte is de verrassende, gezellige tuinkamer bereikbaar. De tuinkamer met bar, lange stamtafel en houtkachel zorgen voor een unieke setting om vrienden en familie te ontvangen. Een knetterend houtvuurtje maakt de ambiance compleet. Daarbij kunt u met één druk op de knop de kamer veranderen in een thuisbioscoop, waar u rustig met z'n tweetjes de laatste series of films kan bekijken. Als afsluiter heeft u via de openslaande deuren toegang tot het tweede terras waar het voornamelijk genieten is van de laatste zonnestralen van de dag. Vooral in de zomer, wanneer de barbecue aan kan, laat dit terras u verrassen van zijn kwaliteiten. Al met al een sfeervol gezinshuis. Voelt u zich al thuis? Maak dan een afspraak om het zelf te ervaren.

Eerste verdieping: Via de open trap naar de eerste etage toe, bereikt u de overloop met toilet en toegang tot de badkamer, inloopkast en drie ruime slaapkamers. Vanuit de overloop is tevens een ruime bergzolder met een vlizotrap te bereiken. De badkamer met te openen raam beschikt over alle nodige sanitaire faciliteiten, zoals wastafel, douche en bad. De inloopkast is een kamer op zich, genoeg plaats om uw garderobe goed uit te stallen en eventueel uit te breiden. Alle drie de slaapkamers bieden ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en dan blijft er nog genoeg plek over voor de bijbehorende inrichting van de slaapkamer. De ramen zorgen overdag voor een mooi volume aan daglicht en 's nachts zijn ze genoeg verborgen voor een goede nachtrust.

Het ruime bedrijfspand is gelegen aan de Ariane 22, heeft een oppervlakte van totaal circa 682 m2 en is onderverdeeld in diverse opslag, winkel- en bedrijfsruimten. Hiervan is momenteel circa 340 m2 verhuurd en circa 340 m2 beschikbaar voor eigen gebruik. Het bedrijfsgebouw of beleggingspand is goed afgeschermd van het woongedeelte, waardoor een perfecte combinatie van wonen en ondernemen mogelijk is.

Vanuit de tuinkamer loopt u via de achteringang eenvoudig de bedrijfsruimte binnen. Deze sluit direct aan op de gang die doorloopt tot aan de hoofdentree van de bedrijfshal. De gang is extra breed gehouden voor het doorvoeren van pallets en goederen.

Oplevering in overleg

Kenmerken:

- Oppervlakte woonhuis: ca 157 m2
- Oppervlakte bedrijfspand: ca 682 m2 (hiervan is momenteel circa 340 m2 ingezet voor de verhuur en circa 340
m2 beschikbaar voor eigen gebruik, huurstroom op aanvraag).
- Parkeren: de woning beschikt over een eigen oprit, carport en over een garage.
- Gunstige tuinligging op het zuidwesten
- Verrassende, gezellige tuinkamer met bar en houtkachel

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
682 m²
In units vanaf
682 m²
Opp terrein
100 m²
Perceel
449 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogland
Sectie
M
Perceel
577
Oppervlakte
449 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoogland
Sectie
M
Perceel
576
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Foto's

Kaart Ariane 22 Amersfoort

naar Ariane 22 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand