Vorige | Volgende

Geindijk 1 - 1A Nieuwegein, Hoog-Zandveld

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4656599

info@hh-makelaardij.nl

Omschrijving

Aan de rand van Nieuwegein in een groene oase ligt de zeer ruime woon-werk villa gelegen op een ruim, groen, privacy biedend perceel. De villa ligt aan de rand van de wijk Hoog-Zandveld op een zeer mooie plek; aan de rand van de polder en het bos en op steenworp afstand van allerlei voorzieningen. Aan de voorzijde van de woning is het IJsselbos gelegen waar je heerlijk kunt wandelen. Achter de...

Kenmerken

Soort woning
Villa met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960
Wijk
Hoog-Zandveld
Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg

Omschrijving

Aan de rand van Nieuwegein in een groene oase ligt de zeer ruime woon-werk villa gelegen op een ruim, groen, privacy biedend perceel.

De villa ligt aan de rand van de wijk Hoog-Zandveld op een zeer mooie plek; aan de rand van de polder en het bos en op steenworp afstand van allerlei voorzieningen. Aan de voorzijde van de woning is het IJsselbos gelegen waar je heerlijk kunt wandelen. Achter de woning liggen de tennisvelden. En ook winkelcentrum Hoog-Zandveld is dichtbij gelegen. Eigenlijk heeft de locatie het beste van twee werelden; rustig, maar alle voorzieningen binnen handbereik.

De indeling van de woon-werk villa is als volgt:

Begane grond: Entree woon-werk villa, hal, meterkast, 6 kantoorvertrekken met verschillende afmetingen, allen met daglichttoetreding, ruime hal in verbinding met de receptie, keuken, twee toiletruimtes en een ruime garage.

Eerste etage: Ruime, lichte, L-vormige woonkamer met sfeervolle haard, ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is zowel een ruim dakterras met vrij uitzicht, alsmede een balkon bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, variërend in grootte, alsmede tot de badkamer voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche, wasmachine en droger aansluiting en separaat toilet. Tevens biedt de overloop toegang tot twee ruime kantoorruimtes.

Tweede etage: Zeer ruime zolderruimte met wastafel, bergruimte en technische ruimte met c.v.-ketelopstelling, toegang biedend tot 2 slaapkamers, beide ca 15 m2.

Tuin: De woon-werk villa ligt in het midden van het perceel en beschikt daarom over rondom tuin. Om deze reden kan te allen tijde zon en schaduw opgezocht worden. Het perceel is zeer riant (1200 m2) en biedt veel privacy. Dit is een heerlijke, comfortabele plek, gelegen in alle rust aan de rand van Nieuwegein, maar toch vlakbij alle faciliteiten én uitvalswegen.

KENMERKEN

- Vrijstaande woon-werk villa met circa 202 m2 woonoppervlak en circa 278 M2 werkoppervlak (incl. garage)
- Dakterras en balkon, circa 32 m2
- Ruim perceel van 1200 m2
- Rondom tuin
- 5 slaapkamers
- 8 kantoorkamers
- Garage van circa 21 m2
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
278 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Bruto inhoud
1.658 m³
Perceeloppervlakte
1.200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vreeswijk
Sectie
B
Perceel
5554
Oppervlakte
1200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, 25.33 x 37.50 m
Oppervlakte
950 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Geindijk 1 - 1A Nieuwegein, Hoog-Zandveld

naar Geindijk 1 - 1A Nieuwegein, Hoog-Zandveld
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand