Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Schiermonnikoog 41 Zaandam, Waddenbuurt

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

033-4656599

info@hh-makelaardij.nl

Omschrijving

Sfeervolle, vooroorlogse tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke jaren 30 'Waddenbuurt'. Op korte loopafstand zijn allerlei voorzieningen te vinden, waaronder winkels, supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en restaurants. Voor de grote boodschappen bent u binnen enkele fietsminuten in het vernieuwde...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Wijk
Waddenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Sfeervolle, vooroorlogse tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden.

De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke jaren 30 'Waddenbuurt'.
Op korte loopafstand zijn allerlei voorzieningen te vinden, waaronder winkels, supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en restaurants. Voor de grote boodschappen bent u binnen enkele fietsminuten in het vernieuwde centrum van Zaandam. De bereikbaarheid is goed: op korte afstand bevinden zich zowel 3 treinstations als uitvalswegen. Amsterdam is binnen circa 15 minuten bereikbaar.

In 2017 is de begane grond voorzien van een laminaatvloer. Er is een wand verwijderd waardoor de keuken in verbinding is komen te staan met de woonkamer en deze is voorzien van een gezellige bar/ extra werkblad. Ook de binnenwanden zijn geschilderd. In 2020 is de badkamer vergroot en vervangen en is een toilet op de eerste etage aangebracht. Ook zijn verschillende werkzaamheden op de eerste etage uitgevoerd, waaronder schilderwerk en het plaatsen van een nieuwe laminaatvloer. Tot slot is de zolder bevloerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree/ hal met toegang tot meterkast en toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer voorzien van een laminaatvloer, half open keuken v.v. oven, vaatwasmachine en gasfornuis (4 pits).

Tuin: Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar. Het grootste deel is betegeld waardoor het een onderhoudsarme tuin betreft. Wel zijn o.a. verschillende (klim)planten geplant, waardoor het een aangename, groene plek is.

Eerste etage: Overloop, 3 verschillend bemeten slaapkamers, badkamer (2020) met wastafelmeubel, wastafel, toilet en regendouche.

Tweede etage: Via een vlizotrap is een ruime, bevloerde zolder (stahoogte) bereikbaar.

De woning kan aan de achterzijde uitgebouwd worden. Ook kan er een vaste trap naar zolder aangebracht worden en kan de etage worden voorzien van dakkapellen.

Omdat de zolder nog niet voorzien is van een dakraam en van een vaste trap, zijn de vierkante meters (ca 17 m2) niet meegenomen in het woonoppervlak. Het totale vloeroppervlak bedraagt ca 82 m2.

Kortom: een ideale eengezinswoning met een zonnige tuin en voldoende uitbreidingsmogelijkheden, op korte afstand van Amsterdam!

KENMERKEN:
- Totaal vloeroppervlak: ca 82 m2
- Woonoppervlak: ca 65 m2
- Oppervlak zolder: ca 17 m2
- Aantal slaapkamers: 3
- Tuin op het zuiden
- Nieuwe badkamer geplaatst in 2020
- Voorzien van een hoge zolderetage die met wat aanpassingen bij het woonoppervlak betrokken kan worden.
- De fundering van deze woning is in 2001 onderzocht en ingedeeld in Klasse I; binnen 25 jaar na rapportage
geen maatregelen noodzakelijk geacht.
- De C.V.-ketel wordt gehuurd
- Oplevering: op korte termijn

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
278 m³
Perceeloppervlakte
78 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaandam
Sectie
H
Perceel
4910
Oppervlakte
78 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 5 x 8.50 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Schiermonnikoog 41 Zaandam, Waddenbuurt

naar Schiermonnikoog 41 Zaandam, Waddenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand