Vorige | Volgende

Utrechtseweg 31A Amersfoort

Koopsom € 1.495.000 k.k.

Neem contact met ons op

033-4656599

info@hh-makelaardij.nl

Omschrijving

Als u een appartement zoekt met heel veel buitenruimte (193 m2) en toch middenin de binnenstad van het prachtige Amersfoort, dan is Utrechtseweg 31A in Nefkens Park het appartement voor u. Dit is een bijzonder licht appartement, met karakteristieke raampartijen aan drie zijden van het appartement.

Dit zeer royale appartement heeft vanuit de ramen aan de voorzijde uitzicht op de binnenstad van Amersfoort en de prachtige Onze Lieve Vrouwetoren. Het grote balkon/terras aan de achterzijde bevindt zich op het zonnige zuidwesten. Het is gesitueerd op de eerste verdieping van de linkervleugel van Nefkens Park.

Het oppervlak van het terras bedraagt ca 193 m2. Het terras is deels voorzien van groenvoorziening. Het vloeroppervlak zonder deze groenvoorziening bedraagt ca 153 m2.

Indeling appartement A1:
Eerste etage, bereikbaar via trap / lift: entree appartement, toilet, woonkamer met toegang tot het terras, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, badkamer met separaat toilet, inpandige berg- / wasruimte.

Details:
• Eerste verdieping Nefkens Park
• Woonoppervlakte: ca 221 m2
• Balkon: ca 193 m2 (minus groenvoorziening ca 153 m2)
• Plafondhoogte: ca 2.80 m
• Prijs: € 1.495.000 k.k.

Het trappenhuis met lift biedt direct toegang tot de grote parkeergarage met bergingen onder het wooncomplex. De koop van dit appartement is inclusief 1 royale berging/parkeerplek.

Over het project
Het markante Nefkensgebouw midden in de bruisende stad Amersfoort is getransformeerd tot een prachtig en duurzaam woongebouw met bijzondere extra's. Grote buitenruimtes met spectaculaire uitzichten, short stay-appartementen (ook te huren voor gasten van de bewoners) en horeca in de plint, in de parkeerkelder een gezamenlijke klusruimte (met werkbank en stopcontacten), een eigen parkeerplaats en de mogelijkheid tot een garagebox. Daarboven twintig luxe appartementen en vier volwaardige penthouses.

Nefkens Park - Utrechtseweg 29-31 - bevindt zich in hartje Amersfoort, vlakbij alle voorzieningen en de bruisende binnenstad. Het Centraal Station is letterlijk om de hoek. Op enkele minuten lopen zijn volop leuke restaurants, een bioscoop en meerdere supermarkten te vinden. En toch ligt Nefkens Park ook op fietsafstand van het groen van het Bergkwartier, bos Birkhoven en Dierenpark Amersfoort.

Er is veel aandacht geschonken aan duurzaamheid. De elektriciteit komt van zonnepanelen, de woningen zijn voorbereid op een aansluiting op een warmtenet en gasloos koken wordt gefaciliteerd. De goed geïsoleerde woningen met vloerverwarming zijn uitermate geschikt om duurzaam verwarmd te worden. Daarnaast is er veel ruimte voor groen op en om het gebouw. Aan het plein voor het gebouw is groen toegevoegd. Zo is Nefkens Park een geborgen plek. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een groen parkje.

Geschiedenis:
In de jaren zestig van de vorige eeuw besloot Piet Nefkens - directeur van Henri Nefkens B.V. - een modern autobedrijf neer te zetten op een groot terrein op de hoek van de Vlasakkerweg en de Utrechtseweg in Amersfoort.
Het complex - bestaande uit een showroom en enkele verdiepingen met kantoren – kreeg vorm in de jaren 1967-1969. Het ontwerp was van de hand van architectenbureau H.A. en ir. G. Pothoven uit Amersfoort. Het pand kreeg de naam Nederberg.

Opvallend, naast het voor die tijd moderne ontwerp, was de betonnen zuil aan de voorzijde. Deze was niet alleen bedoeld voor reclame, maar vooral ook als ventilatieschoorsteen voor de grote parkeergarage onder het gebouw.

Nadat Nefkens uit Nederberg vertrok werd het markante pand aangekocht door ontwikkelaar en belegger Schipper Bosch. Tot 2018 huisvestte het pand verschillende grote en kleine bedrijven. Nu is het door Schipper Bosch getransformeerd tot woongebouw.

Oplevering: op korte termijn. Het appartement is gereed voor oplevering.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2021
In aanbouw
ja

Details

Ligging
in centrum
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Inhoud
755 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Warmwater installatie
centrale voorziening, zonnecollectoren

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-07-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort H 0
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
482
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Als u een appartement zoekt met heel veel buitenruimte (193 m2) en toch middenin de binnenstad van het prachtige Amersfoort, dan is Utrechtseweg 31A in Nefkens Park het appartement voor u. Dit is een bijzonder licht appartement, met karakteristieke raampartijen aan drie zijden van het appartement.

Dit zeer royale appartement heeft vanuit de ramen aan de voorzijde uitzicht op de binnenstad van Amersfoort en de prachtige Onze Lieve Vrouwetoren. Het grote balkon/terras aan de achterzijde bevindt zich op het zonnige zuidwesten. Het is gesitueerd op de eerste verdieping van de linkervleugel van Nefkens Park.

Het oppervlak van het terras bedraagt ca 193 m2. Het terras is deels voorzien van groenvoorziening. Het vloeroppervlak zonder deze groenvoorziening bedraagt ca 153 m2.

Indeling appartement A1:
Eerste etage, bereikbaar via trap / lift: entree appartement, toilet, woonkamer met toegang tot het terras, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, badkamer met separaat toilet, inpandige berg- / wasruimte.

Details:
• Eerste verdieping Nefkens Park
• Woonoppervlakte: ca 221 m2
• Balkon: ca 193 m2 (minus groenvoorziening ca 153 m2)
• Plafondhoogte: ca 2.80 m
• Prijs: € 1.495.000 k.k.

Het trappenhuis met lift biedt direct toegang tot de grote parkeergarage met bergingen onder het wooncomplex. De koop van dit appartement is inclusief 1 royale berging/parkeerplek.

Over het project
Het markante Nefkensgebouw midden in de bruisende stad Amersfoort is getransformeerd tot een prachtig en duurzaam woongebouw met bijzondere extra's. Grote buitenruimtes met spectaculaire uitzichten, short stay-appartementen (ook te huren voor gasten van de bewoners) en horeca in de plint, in de parkeerkelder een gezamenlijke klusruimte (met werkbank en stopcontacten), een eigen parkeerplaats en de mogelijkheid tot een garagebox. Daarboven twintig luxe appartementen en vier volwaardige penthouses.

Nefkens Park - Utrechtseweg 29-31 - bevindt zich in hartje Amersfoort, vlakbij alle voorzieningen en de bruisende binnenstad. Het Centraal Station is letterlijk om de hoek. Op enkele minuten lopen zijn volop leuke restaurants, een bioscoop en meerdere supermarkten te vinden. En toch ligt Nefkens Park ook op fietsafstand van het groen van het Bergkwartier, bos Birkhoven en Dierenpark Amersfoort.

Er is veel aandacht geschonken aan duurzaamheid. De elektriciteit komt van zonnepanelen, de woningen zijn voorbereid op een aansluiting op een warmtenet en gasloos koken wordt gefaciliteerd. De goed geïsoleerde woningen met vloerverwarming zijn uitermate geschikt om duurzaam verwarmd te worden. Daarnaast is er veel ruimte voor groen op en om het gebouw. Aan het plein voor het gebouw is groen toegevoegd. Zo is Nefkens Park een geborgen plek. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een groen parkje.

Geschiedenis:
In de jaren zestig van de vorige eeuw besloot Piet Nefkens - directeur van Henri Nefkens B.V. - een modern autobedrijf neer te zetten op een groot terrein op de hoek van de Vlasakkerweg en de Utrechtseweg in Amersfoort.
Het complex - bestaande uit een showroom en enkele verdiepingen met kantoren – kreeg vorm in de jaren 1967-1969. Het ontwerp was van de hand van architectenbureau H.A. en ir. G. Pothoven uit Amersfoort. Het pand kreeg de naam Nederberg.

Opvallend, naast het voor die tijd moderne ontwerp, was de betonnen zuil aan de voorzijde. Deze was niet alleen bedoeld voor reclame, maar vooral ook als ventilatieschoorsteen voor de grote parkeergarage onder het gebouw.

Nadat Nefkens uit Nederberg vertrok werd het markante pand aangekocht door ontwikkelaar en belegger Schipper Bosch. Tot 2018 huisvestte het pand verschillende grote en kleine bedrijven. Nu is het door Schipper Bosch getransformeerd tot woongebouw.

Oplevering: op korte termijn. Het appartement is gereed voor oplevering.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2021
In aanbouw
ja

Details

Ligging
in centrum
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Inhoud
755 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Warmwater installatie
centrale voorziening, zonnecollectoren

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-07-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amersfoort H 0
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
482
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Kaart Utrechtseweg 31A Amersfoort

naar Utrechtseweg 31A Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Hunink & Holtrigter Woning-en Bedrijfsmakelaars