Uniek vrijstaand pand aan de Zaan. Sfeervolle jaren ‘30 woning, gemoderniseerd met behoud van originele kenmerken, met multifunctionele ruimte van 95 m2 op de begane grond, direct gelegen aan de Zaan met eigen aanlegsteiger!
De totale oppervlakte van het pand bedraagt circa 266 m2 (waarvan een multifunctionele ruimte op de begane grond van ca 95 m2). Voorts beschikt de begane grond over een eigen ingang, een keuken, badkamer, separaat toilet en gescheiden elektra, alsmede een bergruimte met eigen toegang naar buiten. Het behoort tot de mogelijkheden om de begane grond apart te verhuren als woning.
De multifunctionele ruimte, thans in gebruik als winkel, biedt ook mogelijkheden voor een atelier, studio (bijv. muziek, dans, foto/film, fitness), galerie, werkplaats, enz., maar kan ook bij de woning worden betrokken.
Het pand beschikt over een energielabel C. De huidige eigenaren hebben onlangs kozijnen vervangen door dubbel glas.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, hal met toilet en toegang tot de multifunctionele ruimte van waaruit de woonkamer met keuken, badkamer, berging en de tuin met aanlegsteiger zijn te bereiken. De multifunctionele ruimte heeft een eigen ingang aan de voorzijde en de berging is toegankelijk aan de zijkant van het pand.
Eerste verdieping: Overloop met toilet en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer met half open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is het dakterras met uitzicht over de Zaan te bereiken.
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan 2 met balkon, een ruime inloopkast en een badkamer met douche, bad, wastafel en toilet.
De woning is gelegen in de Schilders- en Waddenbuurt, nabij diverse winkels en voorzieningen, niet ver van het stadshart van Zaandam met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca en het station. Daarnaast is het pand zeer gunstig gelegen ten opzichte van de dichtstbijzijnde uitvalswegen.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte: ca 171 m2
– Overige inpandige ruimte (momenteel in gebruik als winkel): ca 95 m2
– Totaal gebruiksoppervlak: 266 m2
– Perceeloppervlakte: 204 m2
– Woning beschikt over tuin, ruim dakterras en twee balkons
– Eigen aanlegsteiger aan de Zaan
– Bouwjaar: 1930
