Sfeervolle, gemoderniseerde jaren 30 woning met multifunctionele ruimte op de begane grond, direct gelegen aan de Zaan met de mogelijkheid om een boot aan te leggen aan uw eigen steiger! Heerlijk varen op de Zaan richting de Zaanse Schans of naar Amsterdam via het Noordzeekanaal.
Het totale oppervlak van het pand bedraagt circa 266 m2 (waarvan momenteel ca 95 m2 wordt gebruikt als winkel). Het is volgens de bestemming toegestaan om deze winkelruimte bij de woning te betrekken. De begane grond beschikt over een keuken, badkamer, separaat toilet en gescheiden elektra. Het behoort tot de mogelijkheden om deze etage apart te verhuren als woning.
Het pand beschikt over een energielabel C. Echter, de huidige eigenaren hebben onlangs een aantal kozijnen vervangen voor dubbel glas.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, hal met toilet en toegang tot de multifunctionele ruimte (momenteel gebruikt als winkel) met keuken en berging. Vanuit de winkelruimte is de woonkamer met keuken, extra badkamer en de tuin met aanlegsteiger te bereiken. De winkelruimte heeft een eigen ingang aan de voorzijde.
Eerste verdieping: Overloop met toilet en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer met half open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken is het dakterras te bereiken.
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers met inbouwkasten en waarvan 1 met wastafel, een ruime inloopkast en een badkamer met douche, bad, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon te bereiken.
Vanuit de zijkant van de woning is een extra berging te bereiken.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, de Schilders- en Waddenbuurt, nabij diverse winkels en voorzieningen: gesitueerd op fietsafstand van het prachtige stadshart van Zaandam met een uitgebreid winkelaanbod, eetgelegenheden en gezellige barretjes. Op steenworp afstand van de supermarkt en het centraal station van Zaandam binnen enkele minuten fietsafstand. Daarnaast is het pand zeer gunstig gelegen met de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts enkele minuten rijden.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte: ca 171 m2
– Overige inpandige ruimte (momenteel gebruikt als winkel): ca 95 m2
– Totaal gebruiksoppervlak: 266 m2
– Perceeloppervlakte: 204 m2
– Woning beschikt over tuin, ruim dakterras en twee balkons
– Eigen aanlegsteiger aan de Zaan
– Bouwjaar: 1930
