033-4656599

Zaagmolenhof 11 3833 KT Leusden Utrecht Nederland

€ 875.000 k.k.

Omschrijving

Zeer prettige, vrijwel vrijstaande woning! Vooral de ruimte, de lichtinval, de privacy biedende tuin en het aantal slaapkamers maken deze woning tot de ideale (gezins-)woning.

Naast de ruime uitgebouwde woonkamer zijn er maar liefst 5 slaapkamers en er is een aangebouwde garage (ca 23 m2) die eventueel bij de woning betrokken kan worden als kantoor-/werkkamer of als extra slaapkamer.

De woning ligt aan een kindvriendelijk, ruim opgezet, verkeersluw plein (enkel bestemmingsverkeer). Het plein beschikt over voldoende parkeerplaatsen. Het betreft een gemoedelijke buurt met betrokken buurtbewoners.

De woning beschikt over een ruime garage en oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

In 1999 Is de woonkamer voorzien van een flinke aanbouw met veel glaspartijen met zicht op de achtertuin. In de winter fungeert de aanbouw als een goede temperatuurregelaar. Door het toetredende zonlicht wordt de woning verwarmd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met toiletruimte (v.v. toilet en fonteintje) en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur en met voldoende werkblad om uitgebreid te kunnen koken. Er is voldoende ruimte voor een ruime eethoek met zicht op het hofje.
De woonkamer/zitkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek in de uitbouw, met veel lichtinval en rondom zicht op de groene, beschutte tuin. Daarnaast kan nog een tweede zithoek gecreëerd worden voor de knusse haard.
De begane grond beschikt over een marmeren vloerafwerking.

De aangebouwde garage heeft een deur naar de achtertuin.

De ruime, privacy biedende tuin met houten tuinhuisje en achterom is zeer goed onderhouden en smaakvol ingericht met kleurige borders, een groot gazon en een zonneterras met ruimte voor zowel een ruime eettafel als een grote lounge set. Omdat de woning midden op het perceel staat is er altijd schaduw en zon te vinden in de tuin. Er zijn verschillende zithoeken gecreëerd waardoor je gedurende de dag kan verschuiven naar het ideale plekje.

Eerste etage: Overloop, drie ruime slaapkamers v.v. laminaatvloer, waarvan 1 kamer met inbouwkast, badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad/douche en toilet en een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel(meubel) en wasmachine-/drogeraansluiting.

Tweede etage: overloop met toegang tot 2 slaapkamers v.v. laminaatvloer. Deze kamers zijn ook bijzonder geschikt als werk- of hobbykamers.

Omgeving: De ligging is perfect, in een rustig hofje met vergelijkbare woningen en op korte afstand van de winkels van winkelcentrum “de Hamershof”, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en speelveldjes. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants en op enkele minuten verwijderd van de A28 en A1 (richting Utrecht en Amsterdam).

Maak gerust een afspraak om een kijkje te nemen.

KENMERKEN:
– Totaal gebruiksoppervlak: ca 193 m2
– Woonoppervlak: ca 170 m2
– Oppervlak garage: ca 23 m2
– Perceeloppervlak: 660 m2
– v.v. 5 slaapkamers
– v.v. 2 badkamers
– Zeer ruime achtertuin met achterom
– De woning is voorzien van rolluiken, zonwering en horren
– De woning beschikt (m.u.v. de zolderramen) over dubbel glas
– Gelegen op korte afstand van alle faciliteiten
– Oplevering: in overleg

Lees de volledige omschrijving

Contact

Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars Amersfoort

Kenmerken

Prijs
€ 875.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
660 m²
Inhoud
644 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Ecom Line HR ( gestookt uit 2000, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden E 3994
Oppervlakte
660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-E-3994

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
385 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Zaagmolenhof 11
3833 KT Leusden Utrecht Nederland
€ 875.000 k.k.
Hunink & Holtrigter Woning-en Bedrijfsmakelaars