033-4656599

Ariane 36 3824 MB Amersfoort Nederland

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Wilt u vrijstaand wonen zonder hoge maandelijkse lasten? Dan is dit een buitenkans!

Het betreft een gunstig gelegen vrijstaande royale woning met achtergelegen verhuurde bedrijfsruimte en rondom tuin.

De bestemming van de woning is recent gewijzigd naar een woonbestemming. Hierdoor kan de woning zelfstandig bewoond worden, zonder koppeling aan de achtergelegen bedrijfsruimte. De achtergelegen bedrijfsruimte is momenteel verhuurd tegen een huurprijs van circa € 1.950,- per maand.

De indeling is als volgt:

Bedrijfsruimte – Ariane 36:
Begane grond: Entree, toegang tot drie kantoorruimten, 2 toiletruimten en een bergkast. Toegang tot de ruime werkplaats.
Eerste verdieping: berging.

Er is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op het voorgelegen terrein.

Woning – Atlas 13:
Begane grond: entree woning met meterkast en toilet, L-vormige woonkamer, halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken, toegang tot de voormalige garage, thans ingericht als kantoor en inpandige berging.
Eerste etage: overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers allen voorzien van bergruimte, badkamer voorzien van toilet, douche, ligbad en wastafel.
De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, over verschillende terrassen, over twee bergingen en over een overkapping. Er is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Ligging:
De woning met bedrijfshal is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De achtergelegen bedrijfsruimte beschikt over een eigen adres, heeft een eigen ontsluiting en goede bereikbaarheid via de achtergelegen straat.

Omgeving:
Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich winkelcentrum De Nieuwe Hof en diverse scholen. De omgeving is rijk aan groenvoorzieningen zoals weids polderlandschap en waterpark Nieuwland. Op 10 minuten fietsafstand bevindt zich winkelcentrum Emiclaer met alle denkbare voorzieningen. De belangrijkste uitvalswegen zijn de A1 en de A28.

KENMERKEN:
– Woonoppervlak woning: 164 m2
– Gebruiksoppervlakte bedrijfsruimte begane grond: 325 m2
– Oppervlakte bedrijfsruimte eerste etage (opslag): 69 m2
– Bedrijfsruimte is verhuurd voor circa € 1.950,- per maand
– Zelfstandige bewoning mogelijk zonder koppeling aan achtergelegen bedrijfsruimte
– Woning en bedrijfsruimte kunnen worden gesplitst en separaat worden verkocht

Lees de volledige omschrijving

Contact

Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars Amersfoort

Kenmerken

vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 maart 2024
Status
Beschikbaar
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Wonen
164 m²
Perceel
860 m²
Bedrijfshal oppervlakte
325 m²
Bedrijfsruimte kantooroppervlakte
40 m²
Terrein oppervlakte
100 m²

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoogland M 388
Oppervlakte
860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLD02-M-388
Bekijk alle kenmerken

Overige media