Object
Circa 78 m² kantoorruimte (B) en/of circa 39 m2 (C) op de verdieping alsmede 4 parkeerplaatsen op eigen terrein, 24/7 toegang.
Ligging/bereikbaarheid
Het object is gunstig gelegen nabij de afrit ‘Amersfoort Noord’ van de snelweg A1 (Amsterdam-Hengelo) en vlakbij het verkeersknooppunt ‘Hoevelaken’. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is prima, op loopaf-stand is er een bushalte.
Oplevering
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief:
– vloerbedekking;
– verwarming;
– aanwezige scheidingswanden;
– toiletgroep;
– pantry;
– systeemplafond met verlichting;
– gestoffeerd/gemeubileerd;
– airconditioning;
– alarm;
– parkeerplaatsen;
– laadpaal voor elektrische auto’s;
– lamellen.
Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.
Huurprijs er servicekosten:
– Kantoorruimte (B) van ca 78 m2: huurprijs € 500,- per maand en € 250,- per maand aan servicekosten.
– Kantoorruimte (C) van ca 39 m2: huurprijs € 500,- per maand en € 250,- per maand aan servicekosten.
In de servicekosten zijn begrepen:
– gas, water, elektra
– onderhoud parkeerplaatsen
– wekelijkse schoonmaak
– onderhoud airconditioning
– alarm met opvolging
– brandpreventie
– reclame uitingen
– c.v.-onderhoud
– glasbewassing
Genoemde huurprijzen zijn exclusief omzetbelasting.
Huurperiode en opzegtermijn
De huurtermijn, verlengingsperiode en opzegtermijn worden in overleg vastgesteld.
Huurbetaling
De huurverplichting vermeerderd met de servicekosten en omzetbelasting worden per maand vooruit in rekening gebracht.
Zekerheidsstelling
Als zekerheidsstelling dient een bankgarantie gesteld te worden ten bedrage van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting.
Omzetbelasting
Er wordt omzetbelasting over de huurprijs en servicekosten in gebracht. Indien de huurder géén met omzetbelasting belaste verhuur wenst, is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd. Dit ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt, dan wel zal lijden.
Openingstijden
Voor zover noodzakelijk dient huurder zich te schikken aan de regelgeving ter plaatse.
Brandweervoorschriften
Huurder dient voor diens rekening zorg te dragen voor een inrichting die voldoet aan alle door de brand-weer gestelde normen/eisen bij voorgenomen gebruik.
Opstalverzekering
Indien door het gebruik de assurantiepremie hoger is dan voor het gebruik als normaal gangbare bedrijfsruimte zal huurder de eventuele verhoging van de premie vergoeden
Courtage
Mocht door bemiddeling van Hunink & Holtrigter Bedrijfsmakelaars te Amersfoort een transactie tot stand komen, zijn hiervoor door de huurder geen kosten of courtage verschuldigd.
Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen te goedkeuring voorgelegd te worden aan de opdrachtgever. Tot het moment van deze goedkeuring zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Bijzonder bepalingen
Na ondertekening van de huurovereenkomsten en de verklaring ten behoeve van de belaste verhuur, na ontvangst van de eerste huurtermijn en de zekerheidstelling, kan de huurder beschikking krijgen over het gehuurde.
Huurder is verplicht zelf zorg te dragen voor vergunningen en/of ontheffingen benodigd voor de uitoefening van het bedrijf. Weigering of intrekking daarvan zal geen aanleiding kunnen geven tot ontbinding of nietigverklaring van de huurovereenkomst.
Het is huurder verboden het gehuurde aan derden onder te verhuren.
