Nieuw evenwicht op de woningmarkt
De NVM-woningmarktcijfers en analyse over het 1e kwartaal van 2023 tonen aan dat de koopmarkt, ondanks een krap aanbod, iets vriendelijker is geworden. Kopers worden geconfronteerd met hogere financieringslasten en woningverkopers krijgen iets minder betaald voor hun woning dan de vraagprijs. Nieuwbouwproductie en nieuwbouwverkopen vertonen een forse afname. NVM-makelaars in Nederland hebben in het 1e kwartaal van 2023 28.500 bestaande koopwoningen verkocht, wat 2% minder is dan een jaar eerder en 13% minder dan in het 4e kwartaal van 2022. Het woningaanbod in Nederland is op jaarbasis in het 1e kwartaal van 2023 bijna verdubbeld ten opzichte van het 1e kwartaal van 2022. Op kwartaalbasis ligt het woningaanbod in het 1e kwartaal van 2023 9% lager dan in het 4e kwartaal van 2022. Bij NVM-makelaars staan momenteel ruim 31.000 woningen te koop. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning in Nederland is in het 1e kwartaal van 2023 gedaald naar € 394.000, wat een daling van 3,6% betekent ten opzichte van het 4e kwartaal van 2022. Op jaarbasis is de gemiddelde verkoopprijs in het 4e kwartaal van 2022 met 6% gedaald en in het 1e kwartaal van 2023 zelfs met 8,2%. Dit bevestigt het omslagpunt in de markt ten opzichte van 2021, toen de prijs met zo’n 20% op jaarbasis steeg.
Bron: NVM
Gunstige tijd om een huis te kopen
Voor de woningkoper ziet de markt er iets gunstiger uit, nu de prijzen in dit kwartaal weer wat zijn gedaald. Deze correctie is normaal na de enorme prijsstijgingen van de afgelopen jaren.
Door de prijsdaling is dit een gunstige tijd om een huis te kopen. Zoekt u bijvoorbeeld een huis in Amersfoort of Amersfoort Vathorst? Ga vrijblijvend met ons in gesprek en wij zijn u graag van dienst als aankoopmakelaar.