033-4656599

Braillestraat 33 3822 XA Amersfoort Utrecht Nederland

Vraagprijs € 419.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met 4 slaapkamers? Dan kan deze woning zomaar jouw droomhuis zijn.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie ligt deze uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, voortuin met berging, eigen parkeerplaats voor de deur en zonnige achtertuin met overkapping op het westen. Een ideale (gezins-)woning!

Verkoper vertelt: “Wij wonen hier al 23 jaar met veel plezier! We genieten van de kindvriendelijke straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De kinderen hebben een fijne tijd gehad en in de loop der jaren hebben we mooie herinneringen verzameld. Ondertussen zijn de kinderen uitgevlogen. Het is tijd voor een nieuwe fase.”

De woning is gunstig gelegen in de wijk Zielhorst op korte loopafstand van voorzieningen zoals basisscholen, speeltuin, huisarts, dierenarts en apotheek, en nabij het winkelcentrum Emiclaer met alle denkbare winkels, het NS station Schothorst en diverse uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met toilet en toegang tot de uitgebouwde woonkamer met moderne open hoekkeuken in hoogglans wit met hoekcarrousel en apothekerskast, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, combi-oven en koel/vries-combinatie. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

Tuin: Zonnige, nette onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en mooie overkapping om tot laat in de avond te genieten!

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca 9, 11 en 12 m2) (waarvan de grootste slaapkamer met inbouwkast)) en moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping met hoog plafond: hier bevindt zich de voorzolder met aparte ruimte met opstelling cv combiketel en aansluiting wasmachine en wasdroger. De overloop beschikt over veel bergruimte. Toegang tot een royale slaapkamer over de gehele breedte, met velux dakramen aan beide kanten en bergruimte achter het knieschot.

Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:

– alleen bestemmingsverkeer en speeltuin om de hoek
– binnen enkele minuten op de A1 en A28
– ligging op 15 min fietsafstand van de mooie binnenstad van Amersfoort
– moderne keuken en badkamer
– Upstairs trap
– laminaat op de begane grond en eerste verdieping
– begane grond voorzien van strakke radiators
– Uitgebouwde woonkamer
– Zonnige achtertuin met knusse overkapping op het westen
– Eigen parkeerplaats voor de deur
– Benedenverdieping plus trapopgang voorzien van spachtelputz
– Glad gestukt plafond benedenverdieping
– v.v. mechanische ventilatie met vochtsensor (1 jaar oud)

Lees de volledige omschrijving

Contact

Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars Amersfoort

Kenmerken

vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Compact HR ( gestookt uit 2007, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort N 2234
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMF00-N-2234

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
75 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Braillestraat 33
3822 XA Amersfoort Utrecht Nederland
Vraagprijs € 419.000 k.k.
Hunink & Holtrigter Woning-en Bedrijfsmakelaars