033-4656599

Griendweg 24 3826 BS Amersfoort Nederland

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan het water?

Op een van de wooneilanden in het waterrijke deelplan De Laak in Vathorst vindt u dit ruime en moderne grachtenpand met 4 woonlagen en 2 terrassen. Het terras aan het water maakt het aanleggen van een sloep mogelijk. Het terras aan de voorkant grenst aan de gemeenschappelijke vlonder en groene binnentuin. Parkeren kan in de drive-in garage op de begane grond en op de eigen parkeerplaats voor de deur (waardoor in totaal ruimte voor 2 auto’s).

De woning is van alle gemakken voorzien, heeft 2 badkamers waarvan 1 met sauna, een ruime leefkeuken, 4 toiletten en is goed geïsoleerd.

De woning is bereikbaar via zowel het terras op de eerste etage als via de garage op de begane grond.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: toegang tot de ruime drive-in garage v.v. wasmachine -en drogeraansluiting, toiletruimte en toegang tot de ruime leefkeuken. De Siematic-keuken is groot van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het terras aan het water bereikbaar. Dit terras, voorzien van windschermen, heeft een aanlegmogelijkheid voor een sloepje. Het vaargebied beslaat de grachten, de Laak, de wijk Waterdorp en zelfs het Eemmeer via een liftje over de dijk. Op dit terras kan je heerlijk uit de wind zitten en genieten van de voorbijkomende eendjes en boten. Een echt vakantiegevoel in je eigen woning!

Eerste etage: entree woning/ hal met toiletruimte en meterkast, toegang tot ruime L-vormige woonkamer, met ruimte voor verschillende zithoeken, Deze ruimte beschikt aan de achterzijde over een Frans balkon en vanuit de voorzijde is een terras bereikbaar, die ruimte biedt voor bijvoorbeeld een comfortabele lounge-set. Het terras kijkt uit op de binnentuin (met natuurbad) waar kinderen heerlijk kunnen spelen en buren elkaar kunnen ontmoeten.

Tweede etage: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche.

Derde etage: De woning beschikt over een unieke extra etage met een hoog plafond en veel licht. Vanuit de overloop is de ruime, sfeervolle slaapkamer bereikbaar. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en sauna.

Vathorst is een van de jongste wijken van de groeiende en centraal gelegen stad Amersfoort. Recreëren en wonen gaan hier hand in hand. Bij de bouw is rekening gehouden met alle wensen van de moderne mens; rust en natuur, speelruimte voor de kinderen, water om te varen of te zwemmen en alle voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand vindt u diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels, bibliotheek en bushaltes. Ook station Vathorst is lopend bereikbaar, en via de nabijgelegen A1 en A28 rijdt u in korte tijd naar alle hoeken van het land. Tenslotte grenst Vathorst aan een prachtig buitengebied (polder en bos) waardoor niet alleen de stad maar ook de natuur dichtbij is.

Kenmerken:

– Woonoppervlak: 163 m2
– Bouwjaar: 2009
– Aantal badkamers: 2
– Aantal toiletten: 4
– Aantal slaapkamers: 4
– Unieke zolder
– Volledige isolatie
– Energielabel A
– Kunststof kozijnen met dubbel glas
– Verwarming via stadsverwarming
– Centraal afzuigsysteem
– Gestucte plafonds in keuken, woonkamer en gang
– Overdracht kan indien gewenst plaatsvinden op korte termijn

Interesse om dit huis te bezichtigen? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars Amersfoort

Kenmerken

Prijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
29 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
626 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, sauna, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoogland B 5915
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLD02-B-5915

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
17 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken