033-4656599

Heelkruid 44 3824 NS Amersfoort Nederland

€ 485.000 k.k.

Omschrijving

Ruime, energiezuinige eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland.

De woning is gelegen aan “de cirkel”, een groenvoorziening met speeltoestellen. Een ideale woonomgeving voor o.a. (startende) gezinnen waar de kinderen veilig en naar hartenlust kunnen spelen. Op 5 minuten loopafstand is het winkelcentrum “De Nieuwe Hof” gelegen voor de dagelijkse boodschappen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree woning met meterkast, toilet en berging (zowel bereikbaar via een eigen buitendeur als een binnendeur vanuit de keuken). Ruime tuinkamer voorzien van open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. De tuinkamer beschikt daarnaast over een ingebouwde, handgemaakte houten kast. De diepe achtertuin (noordwesten) is bereikbaar via openslaande deuren.

In de zonnige, privacybiedende achtertuin vind je een oase van rust, waar de ijsvogels, futen en zwanen voorbij komen vliegen. Daarnaast is de tuin prachtig gesitueerd aan het water. Een heerlijke plek om nog te genieten van de ondergaande zon.

Eerste etage: ruime, lichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. Er is hier voldoende ruimte voor een ruime eethoek en zithoek. Aan de voorzijde ligt een balkon met uitzicht over de cirkel. Het balkon heeft een gunstige ligging op het zuidoosten.

Tweede etage: overloop, 2 (voormalig 3) ruime slaapkamers, recent vervangen badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Aan de voorzijde beschikt de woning over ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. Altijd verzekerd van een plekje voor de deur en de mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto.

Bel gerust voor het maken van een afspraak!

KENMERKEN:
– Woonoppervlakte (exclusief berging): 125 m2
– Oppervlakte inpandige berging: 7 m2
– Bruto inhoud woning: 441 m3
– Aantal toiletten: 2
– Aantal keukens: 2
– Bouwjaar woning: 1998
– Energielabel A
– Volledig geïsoleerd
– Kindvriendelijke ligging

Lees de volledige omschrijving

Contact

Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars Amersfoort

Kenmerken

Prijs
€ 485.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort P 1765
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMF00-P-1765

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
78 m²
Ligging tuin
Noordwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken