033-4656599

Laakboulevard 154 3825 GP Amersfoort Utrecht Nederland

Omschrijving

Comfortabel wonen in een ruime en moderne woning op een toplocatie? Kijk dan eens naar Laakboulevard 154 in Amersfoort!

De woning is goed onderhouden en speels ingedeeld. De tuingerichte woonkamer met zeer hoog plafond heeft een fantastische lichtinval. Naast de woonkeuken op splitlevelniveau beschikt de woning over 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers en over een zonnige tuin en dakterras gelegen op het zuidwesten. De garage biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis. De oprit is geschikt voor twee auto’s.

De woning ligt op een centrale plek in de kindvriendelijke wijk Vathorst. Dichtbij vindt u diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Vathorst, scholen, kinderdagverblijven, het Kai Park en een gezondheidscentrum. De Laak leent zich voor wandelingen langs het water en boottochtjes. De binnenstad van Amersfoort en omliggende dorpen zijn per fiets snel te bereiken, net zoals natuurgebieden in de omgeving. Dankzij de centrale ligging, goede aansluiting op de A1 en de A28 en de korte afstand naar station Amersfoort Vathorst bent u altijd snel op weg naar bestemming als Amsterdam of Utrecht.

De indeling is als volgt:

Begane grond: hal met meterkast, toegang tot de garage van circa 16 m2, toilet en trapkast met garderobe.

Eerste etage: de hal leidt via een trap naar de lichte en ruime woonkamer. De sfeervolle parketvloer, de lichte wanden en het hoge plafond dragen bij aan het gevoel van optimaal wooncomfort. De glazen pui is aan de buitenzijde voorzien van elektrische zonwering.

De tuin is keurig aangelegd en heeft een achterom. Via de achterom is een grasveld met speeltoestellen bereikbaar. De tuin is deels betegeld en voorzien van borders met een verscheidenheid aan planten. De tuin ligt op het zuidwesten, zeer gunstig op de zon. Ook op de minder goede dagen kunt u nog heerlijk buiten zitten onder de sfeervolle overkapping met een groen sedumdak. Op warme dagen kan de tuin bij de woonkamer betrokken worden door de schuifpui open te zetten.

Via een kleine trap is de U-vormige woonkeuken, met vloerverwarming, bereikbaar. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en in het eetkamergedeelte is voldoende ruimte voor een eettafel en een zithoekje of extra werkplek.

Tweede etage: lichte eiken parketvloer. Aan de overloop liggen drie slaapkamers (ca 16, 11 en 8 m2) waarvan de grootste kamer voorzien is van een inbouwkast en een elektrisch rolluik. Ook de andere kamers zijn voorzien van rolluiken. De ruime badkamer (ca 11 m2) beschikt over een douche, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en toilet.

Derde etage: berging, slaap-/werkkamer met toegang tot het dakterras op het zuidwesten. Op de ruime overloop kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De airconditioning biedt de mogelijkheid de woning zelfs op de allerwarmste zomerdagen aangenaam te koelen.

Heeft u interesse in deze woning? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging.

KENMERKEN:
– woonoppervlak: ca 165 m2
– Inhoud: 676 m3
– Oppervlak perceel: 174 m2
– Aantal slaapkamers: 4
– parkeren: inpandige garage met oprit
– Zonligging achtertuin: zuidwesten
– Bouwjaar woning: 2005
– Energielabel A

Lees de volledige omschrijving

Contact

Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars Amersfoort

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas ( gestookt uit 2005, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hoogland O 1601
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HLD02-O-1601

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
63 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Laakboulevard 154
3825 GP Amersfoort Utrecht Nederland
Hunink & Holtrigter Woning-en Bedrijfsmakelaars