033-4656599

Palmstraat 261 3812 XK Amersfoort Nederland

€ 500.000 k.k.

Omschrijving

Sfeervolle, gemoderniseerde en gunstig gelegen jaren 30-hoekwoning met 3 slaapkamers, kantoorkamer en privacy biedende tuin!

De afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd. Zo is de keuken onlangs vernieuwd, de C.V.-ketel vervangen, nagenoeg alle ramen zijn vervangen voor HR++ glas, de toiletruimte is onder handen genomen, de meterkast vervangen en de woning is volledig gestukt en het binnen schilderwerk is uitgevoerd.

De ligging is ideaal: gelegen in een kindvriendelijke, gezinsrijke buurt aan een straat met gezellige hofjes, nabij de winkels van de Noordewierweg en het Eemplein, het NS Centraal station, het bos (Birkhoven) en het Dierenpark. Op de fiets ben je zó in hartje stad Amersfoort en de ontsluitingswegen A1 en A28 liggen om de hoek.

De indeling is als volgt:

Begane grond: hal/entree met originele granitovloer, gemoderniseerde toiletruimte met vrij hangend toilet en wasbakje, meterkast, en trapopgang. Via een glazen deur is de woonkamer met open L-vormige keuken v.v. inbouwapparatuur bereikbaar. De woonkamer heeft een sfeervolle houten vloer en een balkenplafond wat het geheel tot een zeer knusse leefruimte maakt. Aansluitend aan de woonkamer is de werkruimte met een eigen deur naar de achtertuin en toegang tot de ruime kelderkast. De wasmachine en wasdroger bevinden zich in een aangebouwde ruimte met vorstbeveiliger.

Eerste etage: overloop, drie ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel.

Tweede etage: (bergzolder) bereikbaar via losse ladder met opstelling CV-ketel (2022) en airco installatie (niet in gebruik bij de huidige eigenaar).

Tuin: de privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordoosten en is het hele jaar zonnig. Er is een houten tuinhuis v.v. elektra en er is een achterom aanwezig. De achtertuin beschikt daarnaast over elektra en over een buitenkraan.

De voortuin heeft ook een buitenkraan en een laadpaal voor een elektrische auto.

KENMERKEN:
– Woonoppervlak: ca 83 m2
– Perceel: 157 m3
– Bouwjaar: 1927
– Energielabel C
– Cv-ketel: 2022
– Nieuwe dakpannen in 2000
– Ruiten vervangen in 2024 HR++ glas (behalve raam kantoor, boven voordeur en toilet beneden)
– Beeldbepalend pand

Overweeg je om je eigen woning te verkopen of ben je benieuwd naar de huidige waarde? Maak dan een afspraak met ons voor een verkoopadvies of een vrijblijvende waardebepaling.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars Amersfoort

Kenmerken

Prijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha ( gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort D 8183
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMF00-D-8183

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken