Zoek je een veelzijdige locatie voor je bedrijf met bovenwoning met een totaalvloeroppervlak van circa 500 m2, dan biedt dit pand diverse mogelijkheden.
Gelegen in Amersfoort ligt deze bijzondere en ruime bovenwoning met winkelruimte aan de Puntenburgerlaan, met veel potentie tot uitbreiding. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel (bebouwd met winkel- en bedrijfsruimte) en heeft een oppervlakte van 401 m2. De woning is gebouwd in 1935 en de aanbouw is van 1983.
De woning is gelegen op de grens van het Eemkwartier aan de Puntenburgerlaan, in de buurt van de Gerrit van Stellingwerfstraat. Wil je er even uit? Dan wandel je in minder dan 200 stappen naar het Eemplein. Het charmante stadscentrum ligt op 10 minuten loopafstand en naar het NS-station Amersfoort Centraal wandel je in 5 minuten. Vanuit de woning heb je zicht op het mooi aangelegde Puntenburgerlaan Park. Kortom, een perfecte locatie in Amersfoort.
En uniek wonen in Amersfoort, dat kan goed in deze buurt. Het pand is gelegen in een kindvriendelijke en toch betrekkelijk rustige buurt, met relatief veel gezinnen.
De woning is goed bereikbaar en er zijn veel voorzieningen in de buurt. Daarnaast is het naar de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving slechts 5 minuten met de auto.
Indeling dubbele bovenwoning
Ruime dubbele bovenwoning
Via de eigen ruime toegangspoort aan de linkerzijde van het pand kom je bij de toegangsdeur van de zelfstandig te bereiken bovenwoning. Vandaar uit betreed je een binnentrap naar de 1e etage. Deze etage is ingericht als appartement, met eigen keuken, slaapkamer, ruime woonkamer en badkamer met ruime douche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer is toegang tot een ruim en zonnig dakterras.
Vanuit de hal op de 1e etage is de 2e etage bereikbaar.
De 2e etage is ook ingericht als appartement en heeft eveneens een eigen open keuken met slaapruimte, aparte woonkamer en badkamer met nieuwe douche, toilet en vaste wastafel.
Vanuit de 2e etage is via een steektrap de ruime en hoge vliering van circa 18 m2 bereikbaar. Op deze vliering bevindt zich de nieuwe HR-ketel. Deze ruimte zou kunnen worden omgebouwd tot volwaardige zolderetage.
Zijpoort
Het 2e deel van de toegangspoort behoort ook tot het pand, en is afgesloten middels een stalen hek met deur. Hierdoor kun je uitstekend je (bak) fiets of andere fietsen veilig stallen.
Extra bovenetage boven het middengebouw
Vanuit het 2e deel van de toegangspoort geeft een dubbele deur toegang tot een extra 2e bovenetage, via een ruime hal en steektrap. De bovenruimte wordt nu gebruikt als opslag, maar kan eventueel omgebouwd worden tot woonruimte. De kap is dusdanig hoog dat het zelfs mogelijk is om een extra verdieping te plaatsen.
Het huidige sta oppervlak bedraagt nu 51 m2 (1,5m) met daarboven een vliering van circa 20 m2 en met een eventueel te plaatsen dakkapel kan in dit deel een 2e etage gecreëerd worden van circa 40 m2. Kortom, een interessante etage voor aanvullende woonruimte.
Tevens behoort bij de bovenwoning en de aanvullende bovenetage boven de middenbouw ook een ruime winkel met een oppervlakte van 289 m2 en een kelder van 25 m2. De oppervlakte van het totale grondvlak van het gebouw is 509 m2. Het totale perceel bedraagt 401 m2.
Het pand is gebouwd in 1935 jaar, en de achteraanbouw is in 1983 geplaatst.
Winkelgedeelte
Het pand is inclusief een ruime winkelruimte van 289 m2. Hierdoor bedraagt het totale woon- en winkel-oppervlakte 509 m2.
De voor- en achterzijde van de ruimte is hoog (circa 4 m1), wat het geheel licht en groot maakt. Hierdoor zijn dit zeer lichte en comfortabele ruimten. En doordat de winkel zowel vanaf de voorzijde en poortzijde – voor en achter – goed te bereiken is, heeft het pand veel potentie voor verschillende functies. Het winkelpand heeft nu bestemming gemengd 1. De bovenruimte valt onder de bestemming wonen en de begane grond heeft winkelbestemming. Het is denkbaar dat bij indienen van een passend plan de gemeente akkoord gaat met omzetting van de begane grond naar bestemming wonen. De huidige winkelruimte is dan eventueel om te zetten in 2 of meer woningen.
Bijzonderheden
– Nabij station Amersfoort Centraal, stadscentrum en Eemplein
– Wonen en werken
– Inhoud gehele pand: circa 1.780 m3
– Perceel oppervlak: 401 m2
Oppervlakte pand totaal circa 509 m2:
– winkelruimte: circa 289 m2
– kelder: circa 25 m2
– bovenwoning: circa 124 m2
– ruimte boven middenbouw over 2 lagen: circa 71 m2
